IMMOBILIER

SCPI 
Epargne Pierre

Pierre Voisin Vous souhaitez vous constituer un complément de revenus et diversifier votre patrimoine en investissant dans la pierre ?

Pourquoi ne pas investir dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) dont l’objet exclusif est d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier locatif ? Une SCPI diversifiée qui vous offre une grande flexibilité en matière d’achat et de vente de parts.

Sur le podium des SCPI les plus performantes du marché avec 5,97% de rendement net en 2017. Epargne Pierre de Voisin, bien gérée avec 100% de taux d’occupation, constitue un actif « prime ».

Achetez des parts de SCPI à votre rythme

Percevez potentiellement des revenus tous les trimestres

Transmettez vos parts pour la succession ou récupérez le produit de la vente

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(1) Cette simulation est donnée à titre indicatif et basée sur des critères qui peuvent différer de vos propres choix. En fonction de la conjoncture économique et de l’activité de votre contrat, les montants reversés (correspondants à nos honoraires de courtage) peuvent fluctuer à la hausse, comme à la baisse. Ces montants reversés ne peuvent et ne doivent pas être la raison de votre investissement sur mieuxplacer.com.

Choisir Epargne Pierre, c’est profiter de l’attractivité des placements immobiliers tout en « mutualisant » le risque entre plusieurs actifs, celui-ci est ainsi réparti non pas sur un seul locataire mais sur plusieurs. Il est toutefois conseillé d'investir dans une SCPI dans une logique de placement à long terme, le capital investi n’étant pas garanti.

Vous souhaitez investir dans Epargne Pierre qui a réalisé un rendement net en 2017 de 5,97% ou en savoir plus sur cette SCPI ? Faites vous recontacter par nos conseillers à l’heure de votre choix. Prendre rendez-vous

Les intérêts


Créée en juillet 2013, Epargne Pierre a reçu la Victoire* de la Pierre Papier dans la catégorie « Meilleure SCPI Espoir de moins de 5 ans ». Elle est gérée par le Groupe Voisin, un acteur spécialisé dans la gestion d’actifs immobiliers depuis presque 50 ans, reconnu pour la solidité de son expérience mais aussi la qualité et la pertinence de ses expertises.

Epargne Pierre répond à vos objectifs d’investissement, qu’il s’agisse de compléter votre retraite, de diversifier votre patrimoine ou encore de préparer votre succession. Comment ?

* Récompense décernée par le magazine Gestion de Fortune.
En devenant propriétaire d’une ou plusieurs part d’un patrimoine immobilier

Au même titre qu’un investissement immobilier, vous avez la possibilité d’acheter vos parts de SCPI au comptant mais aussi à l’aide d’un emprunt ou encore dans le cadre d’un démembrement.

En cas d’acquisition des parts de SCPI à crédit, si le rendement des parts n’est pas suffisant pour rembourser le crédit ou en cas de baisse du prix des parts lors de la revente, sachez que c’est à l’investisseur de payer la différence. 

En percevant potentiellement des revenus trimestriels

Epargne Pierre est une SCPI récompensée et gérée par un acteur historique.

La rentabilité de votre placement est dépendante revenus versés, approuvés par l’assemblée générale. Ceux-ci sont directement liés à la conjoncture économique et immobilière et peuvent donc varier à la hausse comme à la baisse (montant des loyers, taux d’occupation des locaux…).

En gérant votre patrimoine en fonction de vos attentes et de vos objectifs

A l’issue de votre investissement (le délai de 10 ans minimum étant conseillé), vous avez le choix entre :
- continuer à percevoir des revenus trimestriels potentiels ;
- transmettre vos parts à vos successeurs ;
- liquider tout ou partie de vos parts et récupérer le produit de la vente.

L’investissement dans une SCPI est un placement dont la rentabilité varie en fonction de l’évolution du marché immobilier et de la demande.

Les points d’attention

Epargne Pierre est une SCPI de type « classique » à capital variable ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif permettant de répondre à l’objectif de gestion, à savoir :
- la distribution d’un revenu ;
- la valorisation du prix de la part.

La SCPI Epargne Pierre peut recourir à l’endettement pour financer ses investissements. Le montant total de la dette souscrite devra pour autant rester compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI (défini par les associés lors de l’Assemblée Générale sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et avec ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme).


Cette opération présente un caractère risqué, le capital perçu par les associés lors de la liquidation de la société étant subordonné au remboursement intégral préalable des emprunts contractés par la SCPI. 

Conformément aux dispositions relatives aux sociétés à capital variable, tout associé a le droit de se retirer de la société dans les limites des clauses de variabilité fixées par les statuts. La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait. L’investissement dans une SCPI est un investissement immobilier pour lequel il est recommandé une durée de détention d’au moins dix ans. 

Quelles sont les modalités de souscription d’Epargne Pierre ?


Nature de la SCPI 
 

SCPI à capital variable
Orientation d’investissement  Immobilier d’entreprise en France
 Durée de vie 99 ans
Prix de souscription  205 € / part
Montant minimum de souscription 10 parts
Possibilité d’achat  Comptant, par emprunt ou en démembrement
Périodicité de distribution des dividendes Trimestrielle
Frais de souscription Commission de 12% TTC prélevée sur le montant de la souscription
Frais de gestion Commission annuelle de 12% TTC sur les produits locatifs hors taxes encaissés et des produits financiers nets.

 

Où sera placé mon argent ?

Epargne Pierre investit dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités,.....) et peut, à titre exceptionnel, investir dans l’immobilier résidentiel

Les acquisitions sont localisées en France métropolitaine, tant à Paris et en région parisienne qu’en province. Les immeubles sont acquis avec des locataires en place générant des revenus potentiels immédiats. Toutefois en fonction des opportunités, la SCPI peut procéder à des acquisitions en état futur d’achèvement. 


Les plus de mieuxplacer.com

Investir dans une SCPI avec mieuxplacer.com, c’est avant tout l’assurance d’obtenir :

Un conseil unique et personnalisé
Notre plateforme repose sur une équipe d’experts dans la gestion de patrimoine. En fonction de vos projets et de votre volonté de prise de risques, nous vous proposons un conseil 100% personnalisé et objectif.

Un suivi en temps réel de vos investissements
Avec mieuxplacer.com, vous suivez l’évolution de votre portefeuille dans le temps. En fonction de vos objectifs et de la performance de votre placement, nous vous accompagnons dans le choix et la sélection de nouveaux produits financiers mieuxplacer.com afin de diversifier votre portefeuille.

Des partenariats avec les plus grands référents du secteur
Conçue par le Groupe Voisin, acteur spécialisé dans la gestion d’actifs immobiliers depuis presque 50 ans, la SCPI Epargne Pierre a reçu la Victoire* de la Pierre Papier dans la catégorie « Meilleure SCPI Espoir de moins de 5 ans ». 

Documentation

Vous souhaitez acheter des parts de la SCPI Epargne Pierre, à votre rythme ? Avant toute décision d’investissement, nous vous recommandons de prendre connaissance des documents réglementaires mis à votre disposition.

Vous pouvez également contacter notre équipe au 01 86 26 06 06 pour toute demande d'information complémentaire.

Brochure [PDF - 1.15 Mo]
DIC [PDF - 106.36 Ko]