Homunity

Homunity

Homunity est une plateforme de crowdfunding immobilier (financement participatif) qui fait le lien entre des investisseurs particuliers et des promoteurs immobiliers.  L’intérêt pour l’investisseur est de financer, dès 1000€, le projet qui correspond à ses attentes et ainsi d'accéder à des rendements potentiels évalués entre 8 et 10% annuels, sur des périodes allant de 12 à 24 mois.*

*Avertissement : les projets proposés présentent un risque de perte partielle ou totale du capital investi ainsi qu'un risque d'illiquidité.

Un service transparent

Un investissement concret

Des projets audités

Homunity, comment ça marche ?

Le fonctionnement du crowdfunding immobilier


Un partenaire sélectionné par mieuxplacer.com

Homunity est une société spécialisée dans le crowdfunding immobilier, qui a à cœur de sélectionner des projets dans lesquels elle investit. Agréée par les Autorités des Marchés Financiers, elle est également un Conseiller en Investissements Participatif enregistré auprès de l'ORIAS.

Chiffres clés

 

Les intérêts

Investissez dès 1 000€ avec un objectif de rendement de 8 à 10%*

Homunity propose des projets immobiliers à partir de 1 000 € dont les rendements peuvent varier entre 8 et 10 %. Ces derniers, contractuels avec le promoteur, sont nets annuels avant imposition, et sont calculés au pro rata temporis.

Depuis le 1er Janvier 2018, ces rendements sont soumis à la Flat Tax ou Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) à hauteur de 30% pour tous (comprenant 12,8% d’imposition sur les revenus et 17,2% de prélèvements sociaux). De plus, ces revenus dits « mobiliers » ne rentrent pas dans l’assiette de calcul de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).

*Avertissement : les projets proposés présentent un risque de perte partielle ou totale du capital investi ainsi qu'un risque d'illiquidité.

Placez votre argent sur une courte durée ( 12 à 24 mois )

Les opérations immobilières ont une durée de 12 à 24 mois, ce qui représente une période court terme pour un investissement.

Fonctionnant par montage obligataire et non actionnaire, le remboursement de ces investissements se fait à chaque fois à échéance du projet, intégralement.

Soutenez des projets audités sur plus de 40 points par un comité de sélection

Les projets sont audités sur plus de 40 points puis validés par le comité de sélection d'Homunity. La plateforme s'attache à proposer des projets réalisés par des professionnels de l'immobilier.

Pour chaque programme Homunity rencontre systématiquement les dirigeants, audite les programmes et les fait valider auprès de leur comité de sélection. 

Découvrez les programmes d'ores et déjà financés par Homunity

    Homunity investit à vos côtés dans chacun de ses projets

    Sur chacun des projets proposés, Homunity s'engage auprès des épargnants de sa plateforme en investissant à leurs côtés. Cette participation, comprise entre 1 et 5 %, est décidée en fonction du montant total de collecte du projet en question.

    Plus le montant de collecte sera élevé, plus l’investissement d’Homunity le sera.

    Un investissement 100% en ligne

    Homunity est une plateforme en ligne, et toutes les démarches se font par ce biais. L'objectif ? Gagner en rapidité et en souplesse tout en contrôlant rigoureusement chaque élément fourni.

    Pour souscrire à un projet, il faudra simplement :

    • cliquer sur Investir,
    • signer le contrat électroniquement, 
    • effectuer le paiement (par carte bleue, ou par virement bancaire).
    Suivez l'évolution de votre investissement

    Depuis votre espace personnel Homunity, vous accédez à l'ensemble des documents relatifs à votre investissement. Vous pouvez également suivre l'avancée précise du programme dans lequel vous avez investi.

    Trimestriellement, Homunity vous envoie un reporting complet avec des photos, l'avancement du chantier et un suivi budgétaire.

    Les points d'attention

    Une fois la levée de fonds terminée, vous devenez investisseur. Chaque personne rentre et sorte au même moment du projet. Le crowdfunding proposé par Homunity est un placement court terme mais qui n’est pas liquide durant la période du projet.

    Homunity ne détient jamais les fonds des investisseurs, qui sont cantonnés sur un véhicule d’investissement qui est dédié au projet.

    Les intérêts perçus sont à déclarer dans la case des revenus mobiliers. Conformément à la règlementation en vigueur, Homunity effectue un prélèvement à la source de la Flat Tax ou Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) correspondant à 30%.

    Il existe trois principaux risques lorsque vous devenez investisseur dans une opération de crowdfunding immobilier.

    Un accroissement des délais et des coûts du chantier

    Si le chantier construit par le promoteur accuse un certain retard, les coûts liés à sa construction seront susceptibles d'évoluer à la hausse et le rendement de votre investissement, à la baisse.

    L'absence d'acheteurs pour le bien construit

    Si le bien construit par le promoteur immobilier ne trouve pas d'acheteurs, la performance de votre investissement pourrait en être impacté.

    Des difficultés financières potentielles du promoteur

    Des difficultés financières de la société mère du promoteur pourrait affecter votre investissement, c'est pourquoi Homunity audite chaque projet sur plus de 40 points précis afin d'assurer la pérennité de votre placement.

    Quelles sont les conditions pour le crowdfunding immobilier d'Homunity?

    Durée du contrat

    La durée du contrat peut aller de 12 à 24 mois, avec toutefois la possibilité d’être remboursé au 6ème mois ou 6 mois suivant la fin du projet.

    Versement initial

    Le ticket d’entrée pour les projets proposés est de 1 000 €.

    Investisseur

    Les particuliers et professionnels peuvent investir sur Homunity.

    Frais sur versement

    Lors de paiement par carte bancaire, 8 € de frais sont prélevés. Cela reste entièrement gratuit pour les virements bancaires.

    Frais de gestion

    Aucun frais de gestion.

     

    Et si vous deveniez investisseur ?

    Chacun des programmes présentés a été audité selon plus de 40 critères précis, et validés par le comité de sélection d'Homunity.

     

    Découvrez vos opportunités d'investissement

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